• ·再论老卫“争取每家都有房”的承诺(2010年03月09日)
• ·论老卫“争取每家都有房”的承诺(2010年03月08日)

　　南海网评论员：黑青

　　争取使海南岛的老百姓每一个家庭都有一套合适的房子。这是海南省委书记卫留成在2010年全国两会上为海南人民描绘的一个美好蓝图。这个目标很宏伟，但要实现它其实并不难。早在多年前，新加坡就已经实现了这样的目标，海南完全有底气并充满豪气地说，新加坡能做到的，海南也能做到！

　　新加坡以707平方公里的国土面积，承载着约500百万人口，人均土地面积只有140平方米。而在海南岛3.5万平方公里的土地上,仅有800多万人口,人均土地面积达4300平方米，是新加坡的30多倍。即使把海南耕地面积所占比例大、有荒漠和山地等因素考虑在内，在人均可使用的土地面积上，海南还是新加坡无法望其项背的。

　　而就是以那么小的国土面积，新加坡80%以上的人都住上了组屋(即我们所说的保障性住房)，绝大多数家庭都有了自己的产权房。海南任何一个市县，面积都要比新加坡大。新加坡行，海南没有理由不行！

　　那么，新加坡是怎样做到让国民几乎人人拥有一套产权房的呢？

　　在土地上，新加坡政府通过《土地收购法》，赋予了政府强制征用土地的权力，使政府可以较低的价格控制土地使用权，这样便大大降低了组屋的建设成本；

　　在资金上，政府首先用居民的公积金来建设组屋，然后再让居民用公积金购买组屋，既解决了建设资金，又解决了居民买房的资金；

　　在建设过程中，通过建设用地免拍卖程序、以商业性房产收入弥补组屋开发成本、有购买意向才开始盖房等方式，同时通过规模生产，并辅以整体式厕所等技术手段，对成本加以控制；

　　在价格上，组屋的售价不是基于建设成本，而是基于居民的收入水平来确定的，总的原则是让70%的家庭都能买得起3房式的组屋。(这一招太以人为本了，太共产主义了，让我感动得差点泪流满面！)

　　最终的结果是，在新加坡，只要是有工作的居民都买得起房！而且，目前的组屋都是4房式或5房式的，面积在90平方米以上。

　　这些经验都是现成的，学起来也不难。新加坡行，海南没有理由不行！

　　当然，对比起来，我们多年来缺的似乎是那么一种意识和决心。新加坡前总理李光耀在几十年前就曾说：“我深信，如果每个家庭都有自己的住房，国家将会更加稳定。”可惜，虽然我们经常我们说稳定压倒一切，但好像从来没提过“住房压倒一切”，对于解决居民的住房问题没那么紧迫，而且前些年还完全推向了市场。不过，现在这些问题都不存在了。海南省委省政府2010年初就已提出，用两到三年的时间解决好本岛居民的住房问题，并计划2010年全省新开工建设10万套保障性住房。如今，卫留成再次重申，争取3年内，让岛民家家有套房。提法更具体，决心更大、目标更诱人了！

　　目前，农村家庭基本上都有套房(当然有些是危房)；海南农垦早在2007年底就提出，力争3年内让垦区每户职工家庭有一套产权房；城市居民无房户要多些，但通过大量建设保障性住房和廉租房，问题是可以得到解决的。

　　我们什么都不缺，剩下的只是行动了。我深信，家家有套房，海南完全能做到！